Sach­ver­stän­di­gen­bü­ro Frank

Ihr Bau­sach­ver­stän­di­ger aus Eus­kir­chen für die Regio­nen Köln, Bonn, Aachen und Umge­bung

Unab­hän­gi­ge Gut­ach­ten, Bau­be­glei­tung & Bau­ab­nah­men für Pri­vat- und Gewer­be­kun­den in den Regio­nen Köln, Bonn, Aachen und Umge­bung

Zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger (DIN EN ISO/IEC 17024), Mit­glied im Bun­des­ver­band Deut­scher Sach­ver­stän­di­ger und Fach­gut­ach­ter e.V.
Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Exper­te (dena), Ein­ge­tra­gen in der Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Exper­ten­lis­te für För­der­pro­gram­me des Bun­des
Über 20 Jah­re Erfah­rung in Tech­nik, Bewer­tung und Pro­jekt­lei­tung
Als Bau­sach­ver­stän­di­ger lege ich Wert auf eine sach­li­che, nach­voll­zieh­ba­re Bewer­tung. Ich neh­me mir Zeit, schaue genau hin und sage auch dann klar mei­ne Ein­schät­zung, wenn sie unbe­quem ist – denn am Ende zählt eine ver­läss­li­che Ent­schei­dungs­grund­la­ge.
Der Kauf einer Immo­bi­lie oder ein Bau­vor­ha­ben ist gera­de in Köln, Bonn & Aachen mit hohen finan­zi­el­len Inves­ti­tio­nen ver­bun­den. Ver­steck­te Bau­män­gel, feh­ler­haf­te Aus­füh­run­gen oder falsch ein­ge­schätz­te Sanie­rungs­kos­ten blei­ben für Lai­en häu­fig unent­deckt und kön­nen nach dem Kauf zu erheb­li­chen Mehr­kos­ten füh­ren. Ein Fehl­kauf oder Bau­feh­ler ver­ur­sacht dabei oft Schä­den, die den Auf­wand für eine fach­li­che Begut­ach­tung deut­lich über­stei­gen.
Als unab­hän­gi­ger Bau­sach­ver­stän­di­ger und Bau­gut­ach­ter in Köln, Bonn & Aachen hel­fe ich Pri­vat­kun­den, Risi­ken früh­zei­tig zu erken­nen und den tat­säch­li­chen bau­li­chen Zustand rea­lis­tisch ein­zu­schät­zen. Eine Begut­ach­tung vor dem Kauf oder wäh­rend des Bau­pro­zes­ses ist in der Regel deut­lich güns­ti­ger als die Fol­gen uner­kann­ter Män­gel oder teu­rer Nach­bes­se­run­gen – und schafft Sicher­heit bei einer der wich­tigs­ten Ent­schei­dun­gen im Leben.

Kauf­be­ra­tung

Beim Kauf eines Hau­ses oder einer Woh­nung unter­stüt­ze ich Sie mit einer unab­hän­gi­gen Begut­ach­tung der Immo­bi­lie. Ziel ist es, den bau­li­chen Zustand rea­lis­tisch ein­zu­schät­zen und Risi­ken vor der Kauf­ent­schei­dung klar zu benen­nen.

Bau­be­glei­tung & Abnah­men

Wäh­rend der Bau­pha­se oder bei der Bau­ab­nah­me prü­fe ich die Aus­füh­rung der Bau­leis­tun­gen fach­lich und unab­hän­gig. So las­sen sich Män­gel früh­zei­tig erken­nen und spä­te­re Strei­tig­kei­ten ver­mei­den.

Bau­män­gel & Schä­den

Ris­se, Set­zun­gen oder ande­re Auf­fäl­lig­kei­ten las­sen sich für Lai­en oft schwer ein­ord­nen. Ich ana­ly­sie­re Bau­män­gel und Bau­schä­den und bewer­te deren Ursa­che, Aus­maß und mög­li­che Fol­gen.

Feuch­te­schä­den und Schim­mel

Feuch­tig­keit und Schim­mel kön­nen die Bau­sub­stanz und die Gesund­heit beein­träch­ti­gen. Ich prü­fe die Ursa­chen fach­lich und gebe eine rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung zu not­wen­di­gen Maß­nah­men.

Bau­ver­trä­ge und Abrech­nun­gen

Ich unter­stüt­ze bei der tech­ni­schen Prü­fung von Bau­ver­trä­gen, Leis­tungs­be­schrei­bun­gen und Abrech­nun­gen. Ziel ist es, Unklar­hei­ten, Risi­ken und mög­li­che Abwei­chun­gen früh­zei­tig zu erken­nen.

Brand- & Hoch­was­ser­schutz

Ob beim Haus­bau, Umbau, bei Nut­zungs­än­de­run­gen oder im Bestand – feh­len­de oder unkla­re Schutz­maß­nah­men gegen Brand- und Was­ser­ri­si­ken kön­nen Men­schen, Sach­wer­te und die Nut­zung eines Gebäu­des gefähr­den und recht­li­che Kon­se­quen­zen nach sich zie­hen.
Zum Ablauf

So läuft die Zusam­men­ar­beit

1

Kon­takt &
Erst­ge­spräch

Sie schil­dern Ihr Anlie­gen tele­fo­nisch oder per E‑Mail. In einem kur­zen, unver­bind­li­chen Erst­ge­spräch klä­ren wir, wobei Sie Unter­stüt­zung benö­ti­gen und wel­che Leis­tung sinn­voll ist.
2

Vor-Ort-Ter­min &
Begut­ach­tung

Ich prü­fe die Immo­bi­lie oder das Bau­vor­ha­ben direkt vor Ort in Köln, Bonn & Aachen und Umge­bung. Je nach Auf­trag erfolgt eine fach­li­che Begut­ach­tung, Bau­ab­nah­me oder Bau­be­glei­tung.
3

Bewer­tung &
kla­re Emp­feh­lung

Sie erhal­ten eine ver­ständ­li­che Ein­schät­zung der Ergeb­nis­se sowie kon­kre­te Hand­lungs­emp­feh­lun­gen – münd­lich oder schrift­lich, als fun­dier­te Grund­la­ge für Ihre Ent­schei­dung.

Was Sie von mir erwar­ten kön­nen

Zer­ti­fi­zier­te und aner­kann­te Sach­ver­stän­di­gen­qua­li­fi­ka­ti­on

Ich bin BDSF-geprüf­ter Sach­ver­stän­di­ger sowie zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Mit­glied im Bun­des­ver­band Deut­scher Sach­ver­stän­di­ger und Fach­gut­ach­ter (BDSF).
Die­se Qua­li­fi­ka­tio­nen ste­hen für eine nach­voll­zieh­ba­re, objek­ti­ve und fach­lich fun­dier­te Gut­ach­ten­er­stel­lung, die auch gegen­über Ver­si­che­run­gen, Gerich­ten und Insti­tu­tio­nen Bestand hat.

Tech­ni­sches und wirt­schaft­li­ches Den­ken aus einer Hand

Als Wirt­schafts­in­ge­nieur (Maschi­nen­bau), Con­trol­ler und Unter­neh­mer ver­bin­de ich bau­tech­ni­sche Fach­kennt­nis­se mit wirt­schaft­li­cher Ana­ly­se. So bewer­te ich Schä­den, Sanie­rungs­maß­nah­men und Wer­te nicht iso­liert, son­dern unter Berück­sich­ti­gung von Kos­ten, Risi­ken und lang­fris­ti­gen Ent­schei­dungs­fol­gen.

Pra­xis­na­he Bewer­tung mit Fokus auf Umsetz­bar­keit

Durch mei­ne Erfah­rung in Pla­nung, Pro­jekt­lei­tung sowie im Gebäude‑, Maschi­nen- und Anla­gen­bau erstel­le ich pra­xis­ori­en­tier­te Gut­ach­ten, die ver­ständ­lich und umsetz­bar sind. Neben der Doku­men­ta­ti­on von Män­geln erhal­ten Sie eine rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung von Sanie­rungs­auf­wand, Fol­ge­kos­ten und Hand­lungs­op­tio­nen.
Zum Ablauf

So läuft die Zusam­men­ar­beit

1

Kon­takt &
Erst­ge­spräch

Sie schil­dern Ihr Anlie­gen tele­fo­nisch oder per E‑Mail. In einem kur­zen, unver­bind­li­chen Erst­ge­spräch klä­ren wir, wobei Sie Unter­stüt­zung benö­ti­gen und wel­che Leis­tung sinn­voll ist.
2

Vor-Ort-Ter­min &
Begut­ach­tung

Ich prü­fe die Immo­bi­lie oder das Bau­vor­ha­ben direkt vor Ort in Köln, Bonn & Aachen und Umge­bung. Je nach Auf­trag erfolgt eine fach­li­che Begut­ach­tung, Bau­ab­nah­me oder Bau­be­glei­tung.
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Bewer­tung &
kla­re Emp­feh­lung

Sie erhal­ten eine ver­ständ­li­che Ein­schät­zung der Ergeb­nis­se sowie kon­kre­te Hand­lungs­emp­feh­lun­gen – münd­lich oder schrift­lich, als fun­dier­te Grund­la­ge für Ihre Ent­schei­dung.

Bau­gut­ach­ten für Köln, Bonn & Aachen und Umge­bung

Mei­ne Arbeits­schwer­punk­te lie­gen seit vie­len Jah­ren in den Regio­nen Aachen, Köln und Bonn sowie im jewei­li­gen Umland. Als Bau­sach­ver­stän­di­ger mit Sitz in Eus­kir­chen bin ich regel­mä­ßig im gesam­ten Rhein­land und in der Städ­te­re­gi­on Aachen tätig. Zu mei­nem Ein­satz­ge­biet zäh­len unter ande­rem Stadt­tei­le und Orte in Köln (z. B. Innen­stadt, Ehren­feld, Lin­den­thal, Nip­pes, Porz, Roden­kir­chen), Bonn (u. a. Zen­trum, Beu­el, Bad Godes­berg, Hardt­berg) sowie Aachen und der umlie­gen­den Städ­te­re­gi­on. Dar­über hin­aus betreue ich zahl­rei­che Gemein­den im Umland, etwa im Kreis Eus­kir­chen, im Rhein-Sieg-Kreis, im Rhein-Erft-Kreis sowie in angren­zen­den Regio­nen rund um Aachen, Köln und Bonn. Dank mei­ner regio­na­len Nähe bin ich kurz­fris­tig vor Ort, ken­ne die ört­li­chen Gege­ben­hei­ten, Bau­wei­sen und Markt­be­din­gun­gen und ste­he mei­nen Auf­trag­ge­bern zuver­läs­sig und unab­hän­gig zur Sei­te.

Jetzt unver­bind­lich bera­ten las­sen!

Jedes Gebäu­de ist indi­vi­du­ell. In einem kur­zen Erst­ge­spräch klä­ren wir gemein­sam, wie eine sach­li­che und unab­hän­gi­ge Begut­ach­tung Sie unter­stüt­zen kann.