Über mich
Alexander Frank – Ihr Bausachverständiger aus Euskirchen
Unabhängige Gutachten, Baubegleitung & Bauabnahmen für Privat- und Gewerbekunden in den Regionen Köln, Bonn, Aachen und Umgebung
Als Bausachverständiger lege ich Wert auf eine sachliche, nachvollziehbare Bewertung. Ich nehme mir Zeit, schaue genau hin und sage auch dann klar meine Einschätzung, wenn sie unbequem ist – denn am Ende zählt eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.
Ich arbeite als unabhängiger Bausachverständiger und unterstütze private wie gewerbliche Auftraggeber dabei, bauliche Sachverhalte realistisch, nachvollziehbar und fachlich fundiert einzuordnen. Im Mittelpunkt meiner Arbeit steht nicht die schnelle Bewertung, sondern eine sachliche Analyse, die als verlässliche Grundlage für Entscheidungen dient.
Meine fachliche Basis bildet eine technische und wirtschaftliche Ausbildung sowie langjährige praktische Erfahrung im Bauwesen. Als Wirtschaftsingenieur (Maschinenbau) mit zusätzlicher Qualifikation als Controller verbinde ich bautechnisches Verständnis mit einem klaren Blick für Kosten, Risiken und Umsetzbarkeit. Diese Kombination prägt meine Arbeitsweise bis heute.
Neben meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich Energieeffizienz-Experte für Wohngebäude, dena-zertifiziert und in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes geführt. Ich berate zu energetischen Sanierungen, Effizienzhaus-Standards, Einzelmaßnahmen sowie zu Förderprogrammen wie BEG, KfW, KFN und WEF – stets mit Blick auf technische Sinnhaftigkeit, Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit.
Ich bin BDSF-geprüfter Sachverständiger, zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF). Meine Gutachten und Beratungen erfolgen unabhängig, ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung, Sanierung oder dem Verkauf von Bauleistungen.
In meiner täglichen Arbeit begegne ich häufig Situationen, in denen Mängel, Schäden oder Risiken zu spät erkannt oder falsch eingeschätzt werden. Genau hier setze ich an: Ich prüfe Gebäude, Bauleistungen und Planungen praxisnah, bewerte nicht nur Unterlagen, sondern die tatsächliche Ausführung vor Ort, und benenne Sachverhalte klar und nachvollziehbar – auch dann, wenn eine Einschätzung unbequem ist.
Mir ist wichtig, komplexe technische und energetische Zusammenhänge verständlich zu erklären und Bewertungen transparent zu begründen. Auftraggeber sollen nicht nur wissen, was ein Problem ist, sondern auch warum es besteht und welche technischen, wirtschaftlichen oder energetischen Konsequenzen sich daraus ergeben können.
Ob Bauabnahme, Baubegleitung, Schadensanalyse, Kaufberatung, technische Zweitmeinung oder Energieberatung für Wohngebäude:
Mein Anspruch ist es, Klarheit zu schaffen, Risiken transparent zu machen und Entscheidungen auf eine sachliche, belastbare Grundlage zu stellen.
Meine fachliche Basis bildet eine technische und wirtschaftliche Ausbildung sowie langjährige praktische Erfahrung im Bauwesen. Als Wirtschaftsingenieur (Maschinenbau) mit zusätzlicher Qualifikation als Controller verbinde ich bautechnisches Verständnis mit einem klaren Blick für Kosten, Risiken und Umsetzbarkeit. Diese Kombination prägt meine Arbeitsweise bis heute.
Neben meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich Energieeffizienz-Experte für Wohngebäude, dena-zertifiziert und in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes geführt. Ich berate zu energetischen Sanierungen, Effizienzhaus-Standards, Einzelmaßnahmen sowie zu Förderprogrammen wie BEG, KfW, KFN und WEF – stets mit Blick auf technische Sinnhaftigkeit, Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit.
Ich bin BDSF-geprüfter Sachverständiger, zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF). Meine Gutachten und Beratungen erfolgen unabhängig, ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung, Sanierung oder dem Verkauf von Bauleistungen.
In meiner täglichen Arbeit begegne ich häufig Situationen, in denen Mängel, Schäden oder Risiken zu spät erkannt oder falsch eingeschätzt werden. Genau hier setze ich an: Ich prüfe Gebäude, Bauleistungen und Planungen praxisnah, bewerte nicht nur Unterlagen, sondern die tatsächliche Ausführung vor Ort, und benenne Sachverhalte klar und nachvollziehbar – auch dann, wenn eine Einschätzung unbequem ist.
Mir ist wichtig, komplexe technische und energetische Zusammenhänge verständlich zu erklären und Bewertungen transparent zu begründen. Auftraggeber sollen nicht nur wissen, was ein Problem ist, sondern auch warum es besteht und welche technischen, wirtschaftlichen oder energetischen Konsequenzen sich daraus ergeben können.
Ob Bauabnahme, Baubegleitung, Schadensanalyse, Kaufberatung, technische Zweitmeinung oder Energieberatung für Wohngebäude:
Mein Anspruch ist es, Klarheit zu schaffen, Risiken transparent zu machen und Entscheidungen auf eine sachliche, belastbare Grundlage zu stellen.
Unabhängiger Bausachverständiger aus Euskirchen
für die Regionen Köln, Bonn & Aachen
Für Privatkunden
Beim Kauf, Neubau oder bei Baumängeln zählt eine klare Einschätzung. Ich prüfe Immobilien in Köln, Bonn & Aachen unabhängig, praxisnah und ohne Schönreden.
Für Gewerbekunden
Ich unterstütze Architekten, Bauträger und Unternehmen mit technischer Beratung, Qualitätssicherung und fundierten Gutachten über alle Projektphasen hinweg.
Was Sie von mir erwarten können
Zertifizierte und anerkannte Sachverständigenqualifikation
Ich bin BDSF-geprüfter Sachverständiger sowie zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF).
Diese Qualifikationen stehen für eine nachvollziehbare, objektive und fachlich fundierte Gutachtenerstellung, die auch gegenüber Versicherungen, Gerichten und Institutionen Bestand hat.
Diese Qualifikationen stehen für eine nachvollziehbare, objektive und fachlich fundierte Gutachtenerstellung, die auch gegenüber Versicherungen, Gerichten und Institutionen Bestand hat.
Technisches und wirtschaftliches Denken aus einer Hand
Als Wirtschaftsingenieur (Maschinenbau), Controller und Unternehmer verbinde ich bautechnische Fachkenntnisse mit wirtschaftlicher Analyse. So bewerte ich Schäden, Sanierungsmaßnahmen und Werte nicht isoliert, sondern unter Berücksichtigung von Kosten, Risiken und langfristigen Entscheidungsfolgen.
Praxisnahe Bewertung mit Fokus auf Umsetzbarkeit
Durch meine Erfahrung in Planung, Projektleitung sowie im Gebäude‑, Maschinen- und Anlagenbau erstelle ich praxisorientierte Gutachten, die verständlich und umsetzbar sind. Neben der Dokumentation von Mängeln erhalten Sie eine realistische Einschätzung von Sanierungsaufwand, Folgekosten und Handlungsoptionen.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
1
Kontakt &
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E‑Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, wobei Sie Unterstützung benötigen und welche Leistung sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Termin &
Begutachtung
Ich prüfe die Immobilie oder das Bauvorhaben direkt vor Ort in Köln, Bonn & Aachen und Umgebung. Je nach Auftrag erfolgt eine fachliche Begutachtung, Bauabnahme oder Baubegleitung.
3
Bewertung &
klare Empfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Handlungsempfehlungen – mündlich oder schriftlich, als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Baugutachten für Köln, Bonn & Aachen und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in den Regionen Aachen, Köln und Bonn sowie im jeweiligen Umland. Als Bausachverständiger mit Sitz in Euskirchen bin ich regelmäßig im gesamten Rheinland und in der Städteregion Aachen tätig. Zu meinem Einsatzgebiet zählen unter anderem Stadtteile und Orte in Köln (z. B. Innenstadt, Ehrenfeld, Lindenthal, Nippes, Porz, Rodenkirchen), Bonn (u. a. Zentrum, Beuel, Bad Godesberg, Hardtberg) sowie Aachen und der umliegenden Städteregion. Darüber hinaus betreue ich zahlreiche Gemeinden im Umland, etwa im Kreis Euskirchen, im Rhein-Sieg-Kreis, im Rhein-Erft-Kreis sowie in angrenzenden Regionen rund um Aachen, Köln und Bonn. Dank meiner regionalen Nähe bin ich kurzfristig vor Ort, kenne die örtlichen Gegebenheiten, Bauweisen und Marktbedingungen und stehe meinen Auftraggebern zuverlässig und unabhängig zur Seite.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Jedes Gebäude ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.